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底层住户反对电梯加装,该如何协商?

没法协商,老旧小区电梯改造推行了一段时间后便销声匿迹了,原来的地方财政补贴也不了了之,最早多数意愿装就允许装,现在政策也改了,必须本单元所有住户无异议才能安装。仔细想想电梯改造根本就行不通,势必会有人的利益会受损,噶问门特像凭此来赚钱的,没想到难道太大,计划流产了。还是老老实实的多攒点钱,去老旧小区买个一楼带院养老不错,买不起就租,这样来的实际些。

首先我们要站在底层住户的立场来看待这个问题:

加装电梯实际对底层住户没有带来好处,高层的住户才是真正的受益者;另外加装电梯后反倒会降低底层住户房屋的转售价值,所以我们不能站在利益制高点一味的谴责底层住户不为大家着想,相反如果你作为底层住户你也不会做损己利人的事。

搞清楚这一点后我们再来谈给底层住户协商的问题:

底层住户既然享受不到电梯带来的好处,那么同楼栋业主能否给他争取或者带来一部分其他的利益;比如大家与物业达成协商,每年减少底层住户一部分物业费;或者电梯产生的广告能否给底层住户更大的分成;再或者如果有车位租赁或者买卖,能否给底层住户优惠租赁或者降价买卖?

总之不能一味的谴责或者贬损底层住户,而是要拿出实际行动让他们也能获得实实在在的好处,相信问题一定能够解决的。

老旧小区加装电梯是不道德的,侵犯一楼利益,当初买房时,一楼价格比五六楼要高三分之一,,一楼比四楼价格高很多,我为了老了方便,就买了一楼,现在我七十多了,又要按电梯,安了电梯一楼房子即可贬值,五六楼的房子即可升值,这可是真金白银,作为倾尽全力买房的我,是坚决不同意安装电梯的。拼了老命我也要阻止!楼层高的人可以卖掉换房,对年龄大的政府可以补贴,但是,不能伤害我们一楼住户!

老旧楼房加装电梯,底层住户一般都比较抵触,主要原因是加装电梯后会给一层带来较大的负面影响。一是隐私问题,加装电梯大多是在楼道外侧施工,绝大部分采用轻钢结构,电梯井是透明的,电梯使用者很容易窥到一层住户室内,侵犯了底层住户的隐私权;二是电梯启动、落地产生的噪音,尤其是夜晚,对一层影响较大;三是突出的电梯井会影响一楼采光;四是上述原因导致的一层住宅贬值。安装电梯是一件令一层住户不受益反受损的事,自然会遭到强烈反对。因此,加装电梯的受益者应该根据实际情况对一层住户做出适当补偿。在这个前提下,去和一楼协商,才容易达成一致。事实上,笔者对老旧楼加装电梯的举措是持保留意见的。因为加装后可能带来一些后遗症:一是安全问题,加装电梯的楼房房龄一般比较长,基本都在二、三十年以上,楼栋配电负荷比较保守,且多数采用的是预制楼板、砖混结构,整体结构性能差,加上楼龄长,安全隐患大;二是加装电梯挤占公共地面,对通行有一定影响,也会影响楼宇外观;三是老旧楼房可能面临着城市更新,存在使用经济性问题;四是电梯后期维护保养问题;五是因加装电梯引发的邻里矛盾问题。加装电梯名义上是惠民举措,实际上则是以损害部分底层住户权益为代价的。高层住户既然买了住房,就应该接受现状条件,而不应有过多期待。年老体弱居住不便也可以通过置换房屋等其它方式实现,和谐社会应兼顾各方利益。

当初不住电梯房才花高价买的没电梯的楼下,加装电梯外挂,严重影响楼下生活,这不是一天两天的影响,是一辈两辈的影响,,楼下会走在暗的楼道里,楼下的屋子会被鼓出来透明的的电梯里的人看个底掉,恐怕白天都要挂帘,,当风挡光,噪音干扰影响休息,化粪井散味有影响,等等,楼上人不讲道理,侮辱楼下不实事求是面对现实,瞎话说对楼下没影响,这样就更导致楼下的反感,生活的好好的,突然就面临楼上的指责,邻里关系僵化,实在是让人不能接受。楼下心有余悸天天胆战心惊怕加装电梯的事抡到自己头上,想问楼下的人有权力不同意按装外挂电梯吗?请问在有不同意按装电梯的情况下为什么就进行审批程序?楼上的肆无忌惮的指责楼下的不就是因为审批通过,楼上的人认为是应该的楼上的是正确的了,楼下的再不同意楼下的成无理的了,无视楼下的不同意的权力。以打官司让楼下的不同意的人负责按不上电梯的损失,请问楼下的着谁惹谁了,就因为不同意按装电梯就面临官司,让谁能想的通。这是看完有些按电梯纠纷视频的感受。

现实情况是 很少还有老人住在老小区的高层了,都出租给年轻人了,(房租便宜 年轻人可以爬楼),

加装电梯无非是想房价上涨之后好出手,到时候一楼二楼不涨反跌。其次,年轻人想买老小区当过渡房都会买不起咯~欺负我们年轻人为这个恶果买单!

建议 老小区高层要么接着出租,要么卖掉置换,(说自己有感情不想搬走的自己不是自私吗??还张口说别人自私。)

本着谁受益谁出资费的原则,一层还有不同意的吗?换位思考:你是一层,你不受益还出费用你会同意吗?

你能让一层即出钱又同意的理由吗?别用公益道德绑架的道理来说事。

地暖比暖气片好都知道,可必须整单元同意,你能办到吗?

民法通则第八十三条 【相邻关系】不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 物权法第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

法制社会,一切行为都要遵守法律!私搭乱建合法吗?

人家都不同意了还协商什么?人家也是产权人,能依法尊重人家的合法权益吗?

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